Gaziantep İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Gökhan Çeliktürk, çekilen banka kredilerine karşı vatandaşları uyararak “Çekilen krediler hususunda temkinli olunması gerekiyor. Gaziantep’te konut fiyatlarını düşürmek için ortak bir akıl ile sorunların ele alınması gerekiyor” dedi.
TÜİK 2029 yılı Haziran ayı ve 2020 yılı konut satışlarını karşılaştırmalı olarak açıkladı. Açıklanan rakamlarda Gaziantep genelinde sıfır konut satışlarındaki ve ikinci el konut satışlarındaki hızlı yükseliş ise dikkat çekti. Gaziantep’te TÜİK tarafından açıklana rakamlara göre 2019 yılı Haziran ayında toplam konut satışı bin 468 olarak gerçekleşti. 2019 yılında satışı gerçekleştirilen konutların 652’si sıfır konut satışı olurken 816’sı ise ikinci el konut satışı olarak gerçekleşti. TÜİK rakamlarına bakıldığında 2020 yılı toplam konut satışları ise 2019 yılını ikiye katlayarak 2020 yılı Haziran ayında 4 bin 264 olarak gerçekleşti. 2020 yılı Haziran ayında satışı gerçekleştirilen konutların bin 439’u sıfır konut satışı olarak gerçekleştirilirken 2 bin 825’i ise ikinci el konut satışı olarak kayıtlara geçti. İkinci el konut satış rakamlarının 2019 yılı Haziran ayı ile 2020 yılı karşılaştırmasında ise rakamlar dikkat çekti. 2019 yılı Haziran ayında ikinci el konut satışı 816 iken bu rakam 2020 yılı Haziran ayında ani bir yükselme göstererek 2 bin 825’i buldu.
Çeliktürk, “Banka faizlerinin uygun hale gelmesi insanları konut alımlarına sevk etti. Konut ve araç satışlarının temel sebebi bu aslında. Faiz oranları uygun olduğu zamanlarda uzun vadede insanlar konut ve araç alımı gerçekleştirmek istiyorlar. Ancak burada önemli olan ve araştırılması gereken bir şey gerçekten ihtiyaç sahipleri mi bu kredileri kullanarak konut ve araç alıyor yoksa birileri bu işten al sat yaparak para mı kazanıyor. Vatandaşlarımızın kendi ekonomik gücünü aşacak kredi borçlarının altına girmemesi gerekiyor. Önümüzdeki dönemde ekonomi nasıl seyredecek bu bilinmiyor. Özellikle ikinci bir salgın dönemi yaşanması durumunda ekonominin bundan nasıl etkileneceği ve vatandaşın kredilerini nasıl ödeyeceği de düşünülmesi gerekiyor. Şu anda ciddi bir enflasyon yaşıyoruz. Kredi çekerken mutlaka temkinli olunması gerektiğini düşünüyorum” dedi.
Çeliktürk, “Banka faizleri düşük diye 300 bin liralık bir evi 500 bin liraya almanın da bir anlamı olmadığını söylüyoruz. Fiyatlarda bir gevşeme olacağını asla düşünmüyoruz. Burada en büyük sıkıntı arsa giderler. Arsa fiyatları çok aşırı yükseldi. Müteahhitlerin resmi harcamaları her yönden artıyor. Kat karşılığı yüzdelerin yüzde 15 seviyelerinde artması ve arsa fiyatlarının yükselmesi sektörün önündeki en önemli problem. Bu problem ortadan kaldırılmadığı sürece konut fiyatları da düşmeyecektir kira fiyatları da düşmeyecektir” açıklamalarına yer verdi.
Çeliktürk, “Gaziantep’te inşaat sektörünün sorunlarını, arsa maliyetlerinin düşürülmesini ve ucuz yollu konut üretimini ele almak için önemli toplantılar yapılması gerekiyor. Yapılan ya da yapılacak bu tür toplantılara da tüm STK’ların özellikle de inşaat alanındaki tüm STK’ların çağrılması ve ortak bir istişare ile karar alınması gerektiğini düşünüyoruz” dedi.
