Emlak piyasasında yatırım yapmak isteyen yatırımcılara uyarılarda bulunan emlakçı Mehmet Terlemez, “Emlak güven işidir, vatandaş iyice araştırmadan yatırım yapmamalı” diye konuştu.
20 yıldır emlakçılık yaptığını belirten emlakçı Mehmet Terlemez, “Emlak piyasasında yatırımcı iyi araştırma yapmadan arazi satın almamalı. Geçmişte suni fiyat yükselişlerine kapılan pek çok vatandaş maalesef suni fiyat yükselişlerinin kurbanı oldu. Satın alınan araziler, piyasada durgunluğun başlamasıyla birlikte vatandaşların elinde kaldı. Bu nedenle vatandaşların emlak satın alırken dikkat etmesi gerekiyor” diye konuştu.
“ARAZİ FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BAŞLADI”
Gaziantep’te korkunç bir Pazar koşulu hakim olduğunu söyleyen Terlemez, “ Değer 5 bin TL olan bir yer için 15 bin TL isteniyor. Piyasadaki arazi ve arsaların fiyatları sürekli olarak değişiyor. Arsalarda A2 ve A3 diye tabir edilen yerler korkunç fiyatlara alıcı buluyor. Arazi, bağ ve bahçe satışlarında durgunluk hakim durumda. Üç yıl önce başlayan emlak piyasasındaki durgunluk, 2015 yılının son aylarında da kendisini hissettiriyor. Arazi, bağ ve bahçe fiyatlarında suni yükselme oldu. Fiyatların arttığı dönemlerde arazi alan vatandaşlar, bu yerleri birer kazanç kapısı olarak görüyorlardı. Ancak piyasadaki suni fiyat yükselişinin ardından ortaya çıkan durgunluk, vatandaşların yatırım amacıyla aldığı arazilerin elde kalmasına neden oldu. Durgunluk nedeniyle arazi fiyatlarında düşüş başladı” dedi.
“VATANDAŞ ELİNDE KALAN ARAZİYİ ZARAR EDEREK SATIYOR”
Yatırımcıların elde kalan arazileri satmak için uğraştıklarını dile getiren Terlemez, “Yatırımcılar geçmişte yüksek fiyatlara aldıkları bahçe ve arazileri zararına satıyorlar. Bu yatırımcıların büyük çoğunluğu arazileri, borçlanarak ya da eldeki birikimlerini kullanarak satın alıyorlar. Özellikle Tarım Arazilerini Koruma Kanunu arazi satışlarında kafaların karışmasına ve satışlarda zorluklar yaşanmasında etkili oldu. Kanun gereği hisseli arazilerin satışı ve parçalı olarak arazisini satmak isteyen vatandaş arazisini satamıyor. Hal böyle olunca alıcıda vatandaşta sıkıntı yaşıyor” diye konuştu.