Cumhuriyet Halk Partisi Gaziantep İl Başkanı Neşet Uçar ile birlikte Şahinbey Belediyesinin CHP'li üyeleri, Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu'na ait Yamaçtepe Bölgesinde yer alan arazide ortaya konan usulsüzlük nedeniyle suç duyurusunda bulundular. Belediye Başkanı Tahmazoğlu'nun kendisine ait arazide DOP uygulamasının yanında belediyeye verilmesi gereken payın başka bir bölgeden verilerek suç işlendiğini dile getiren CHP'liler Gaziantep Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulundular.
CHP GAZİANTEP İL BAŞKANI UÇAR, "TAHMAZOĞLU YARGILANMALI"
Cumhuriyet Halk Partisi Gaziantep İl Başkanı Neşer Uçar, Gaziantep Adliyesi önünde yaptığı açıklamada, Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu'nun kendisine ait arazi üzerinde yetkilerini kullanarak usulsüzlük yaptığını dile getirdi. Yaşanan bu usulsüzlük karşısında Tahmazoğlu'nun yargılanması gerektiğine dikkat çeken Uçar, "Yamaçtepe Bölgesinde vatandaşla uygulanan işlemler konu belediye başkanı olunca uygulanmıyor. Bu nedenle hukukçularımızın öncülüğünde başlattığımız çalışmaların sonucunda belediye başkanı hakkında suç duyurusunda bulunduk. Suç duyurusu sürecini titizlikle takip edeceğiz" şeklinde konuştu.
CHP'Lİ MECLİS ÜYELERİ TAM KADRO ADLİYEDE
Cumhuriyet Halk Partisi Şahinbey Belediye Meclis Üyeleri Hasan Şencan, Yılmaz Kireç, Mahmut Demirel, Av. Mahmut Öztürk ile Uğur Kalkan, Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu hakkında suç duyurusunda bulunmak üzere adliye koridorlarında buluştular. Meclis üyeleri suç duyurusunun detayları hakkında şu ifadelere yer verdiler;
"Belediyelerin asli görevlerinden birisi de kentte yaşayan vatandaşların barınma ihtiyaçlarını gidermektir. Bu görevlerinden dolayı ilgili belediyeler dönem dönem kendi belediye sınırları içerisinde bazı bölgelerde imar çalışması yaparak bu bölgeleri yerleşime açar. İmar çalışması ile kentte yaşayanlara daha sağlıklı bir yaşam alanı oluşturmakla birlikte imara açılan bölgelerin rant kapısı olmasının önüne geçerek, imara açılan bölgelerde arazisi bulunan vatandaşlara da eşit ve hakkaniyetli muamele edilmesi zorunluluktur. Yine bu imar çalışması dahilinde kamu kullanımına ayrılmak için arazi sahiplerinden alınan DÜZENLEME ORTAKLIK PAYLARI(DOP) da eksiksiz olarak kamunun ihtiyaçlarına ayrılması gereken kısımdır. Belediyeler tarafından alınan DOP hiç bir şekilde özel mülkiyetin konusu olamaz satışı da olanaksız bir durumdur. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi ve Arazive Arsa Düzenlemeleri Hakkındaki Yönetmeliğin 14. Maddesi DOP kesintisinin nasıl ve ne oranda olması gerektiğini ve uygulamayı anlatmaktadır. İlgili kanun ve yönetmeliğe göre; imar çalışması yapılan arazilerde kamusal alanların karşılanması için en fazla %40 aranında DOP kesintisi yapılır. (Şuan yasal oran %45) Denilmektedir. Bununla birlikte belediyelerin %10 ile 15 arasında bağış alması da bir uygulama olarak süregelmektedir. Yine İmar çalışması yapılan bölgede arazi sahiplerinin zarara uğramaması rant devşirmeye çalışacak kötüniyetli kişilerin önüne geçilmesi için bu bilgilerin gizli tutulması ve arazi sahiplerine bildirimde de bulunulması gerekmektedir. Bununla hem arazi sahiplerinin yok pahasına arazileri ellerinden çıkmamış olacak hem de kötüniyetli kişilerin arazi alarak usulsüz zenginleşmelerinin önüne geçilmesi önlenmiş olacaktır. Şahinbey Belediyesi tarafından ilçe sınırları içerisinde kalan Yamaçtepe Mahallesi (köyü) sınırları içerisinde İmar kanunu 18. Maddeye göre imar çalışması başlatılmıştır. İmar çalışması başlatılan sınırlar içerisinde Şikayet edilen ve İlçenin Belediye başkanı olan Mehmet İhsan TAHMAZOĞLU' na ait 180 ada 31 parselde bulunan 3536 M2 arazi de bulunmaktadır. Şikayet edilene ait araziden % 40 DOP ve %15 belediyeye bağış olarak vermesi ve kendisine bu araziden 1591m2 Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına 1945m2 si Şahinbey belediyesi adına kaydedilmesi gerekirdi. Yapılan imar çalışması ile 7425 ada 1 parsel 4847m2 taşınmaz oluşturulmuş ve bu parselin 3536 m2 Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına kaydedilmiş 1311m2 ise Şahinbey belediyesi adına tescil edilmiştir. Bu durumda yeni oluşturulan parselde Mehmet İhsan Tahmazoğlu' ndan alınması gereken DOP ve genel uygulama olan yani her kezden alınan %15 bağış alınmamış kendi lehine kamu zararına bir durum oluşturulmuştur. Suç teşkil eden olaylar silsilesi de bu aşamadan sonra başlamıştır. Yeni oluşturulan parselde bulunan ve DOP olarak Belediyeye geçen 1311m2 arazi kamu gücünü elinde bulunduran şikayet edilenler tarafından usulsüz encümen kararları ile Mehmet İhsan TAHMAZOĞLU adına geçirilerek yeni oluşturulan 7425 ada 1 parselin tamamı Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına geçirilmiştir. İkinci aşama olarak7425 ada 1 parsel ifraz çalışması sonucunda 7425 ada 3 ve 4 parsel olarak ikiye bölünmüştür. 7425 ada 3 parsel 2423m2 ve 7425 ada 4 parsel 2424m2 olarak iki ayrı parsele bölünerek; 7425 ada 3 parselin tamamı Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına tescil edilirken 7425 ada 4 parsel 41m2 Şahinbey belediyesi adına 2383m2 si yine Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına tescil edilmiştir. Bu tescil işlemi Emlak İstimlak müdürlüğünün 22.08.2017 tarih ve 1246127 sayılı yazısı ve 23.08.2017 tarh ve 3832 sayılı Encümen Kararı doğrultusunda yapılmıştır. Burada dikkat edilesi gereken durum 7425 ada 1 parselde bulunan Şahinbey Belediyesi adına kayıtlı taşınmaz nasıl ve hangi şartlar da Şikayet edilen Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına geçmiştir. Yine kamu zararı oluşturularak 1311m2 Belediye arazisi Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına geçirildiği açıktır. Bu işlem ise şu şekilde yapılmıştır. Öncelikle yine Şikayet edilen Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına Cebeler Mah. . 737 parselve Yamaçtepe Mah 187 Parselde bulunan taşınmazlar Şahinbey Belediyesine bağış yapılarak yapılmış, karşılığında Şahinbey Belediyesine ait 1311 m2 yer Mehmet İhsan Tahmazoğlu adına tescil edilmiştir. Her ne kadar yapılan işlem yasal ve takas gibi görülse de taşınmazların rayiç bedelleri arasındaki farklar görüldüğünde işlemin kamu zararı oluşturduğu açıktır.Örneklendirmek gerekirse Mehmet İhsan Tahmazoğlu' na geçen 1311 m2 arazinin piyasa değeri m2' si 10.000 tl ise karşılığında verilen yerlerin değeri m2 si 1.000 tl dir. Aradaki fark kamunun zararıdır. Son aşama olarak 7425 ada 3 parsel, 4 parsel ve 2 parselde bulunan taşınmazlar 7425/7 parsel olarak birleştirilerek ada bazlı parsele dönüştürülmüştür. Ada bazlı parsele dönüşmesi ile birlikte yeni oluşturulan arsada KAKS artışı sağlanarak haksız kazancı daha da artırmışlardır. Bu uygulamayı da Belediye Başkanı olmasından kaynaklı olarak görevini şahsi çıkarları için kullanmıştır. Yukarıda da belirttiğimiz gibi İmar çalışması yapılan bölgede arazi sahiplerinin zarara uğramaması, rant devşirmeye çalışacak kötü niyetli kişilerin önüne geçilmesi için bu bilgilerin gizli tutulması ve arazi sahiplerine bildirimde de bulunulması gerekmektedir. Bununla hem arazi sahiplerinin yok pahasına arazileri ellerinden çıkmamış olacak hem de kötü niyetli kişilerin arazi alarak usulsüz zenginleşmelerinin önüne geçilmesi önlenmiş olacaktır. Şahinbey Belediyesinin üst düzey yöneticilerinin ve aile bireylerinin mal varlıkları sorgulandığında Belediye tarafından yapılan İmar Uygulamasının gizli kalmadığı haksız kazanç sağlandığı görülecektir. Dolayısı ile burada da suçun maddi ve manevi unsurları oluşmuştur."
